Lieber Mieter,

 

die nachfolgenden Vertragsbedingungen regeln das Vertragsverhältnis zwischen Ihnen als Mieter und uns als Vermieter.

 

1. Vertragsgrundlage

Die nachstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil der Reservierungsvereinbarung für DEIBELs HUS & KATEN.

Der Mieter erhält für seine Buchung eine Buchungsbestätigung. Mit der Buchungsbestätigung erkennen der Mieter und seine Mitreisenden diese Bedingungen und auch die Hausordnung verbindlich an.

Der Mietvertrag wird erst mit Eingang der Anzahlung auf unserem Konto rechtswirksam.

 

2. Zahlungsbedingungen

Die Anzahlung in Höhe von 50 % des Übernachtungspreises ist innerhalb von 10 Tagen nach dem Zugang der Reservierungsbestätigung auf das in der Reservierungsbestätigung benannte Konto, der Restbetrag am Anreisetag in bar zu zahlen. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtpreis am Anreisetag zu entrichten.

 

3. Kaution

Bei Anreise bzw. Schlüsselübergabe ist eine Kaution als Sicherheit zu hinterlegen. Diese wird bis spätestens 10 Tage nach der Abreise auf das angegebene Konto des Mieters zurücküberwiesen.

 

4. Schlüsselübergabe / Anreise / Abreise

Am Anreisetag kann der Mieter das Mietobjekt ab 16.00 Uhr beziehen.

Am Abreisetag ist das Mietobjekt bis spätestens 10.00 Uhr zur Verfügung zu stellen und die ausgehändigten Schlüssel zurückzugeben.

Die Schlüssel werden dem Mieter erst nach erfolgter Zahlung der Kaution, und der Restsumme des Mietpreises sowie der Zusatzleistungen ausgehändigt.

Bei Schlüsselverlust durch den Mieter trägt dieser die Kosten für die Anschaffung und den Einbau einer entsprechend neu zu istallierenden Schließanlage und der Schlüssel.

 

 

5. Aufenthalt im Mietobjekt / Schäden

Das Mietobjekt wird mit vollständigem Inventar gemäß Inventarverzeichnis vermietet.

Einrichtungsgegenstände dürfen nicht - auch nicht vorübergehend - aus dem Mietobjekt entfernt werden.

Während der Mietzeit an dem Objekt bzw. der Einrichtung entstandene Schäden oder Fehlbestände am Inventar sind umgehend zu melden und vom Mieter zum Selbstkostenpreis sofort zu ersetzen. Für den Fall, dass der Mieter vorgenannte Kosten nicht reguliert hat, werden diese Kosten mit der hinterlegten Kaution verrechnet.

Größere Schäden an dem Mietobjekt und dessen Einrichtungsgegenständen die nicht sofot durch den Mieter regulierbar sind, sind dem Vermieter/Hausmeister sofort anzuzeigen und werden durch den Vermieter auf Kosten des Mieter behoben bzw. ersetzt.

Durch höhere Gewalt entstandene Schäden sind hiervon ausgeschlossen.

Bei vertragswidrigem Gebrauch des Mietobjekts (z.B. Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc. sowie bei Nichtzahlung der Miete) kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Gleiches gilt nach erfolgter Abmahnung bei schwerwiegendem Verstoß gegen die objektbezogene Hausordnung.

 

Bei Belegung mit mehr Personen oder Haustieren als in der Buchung/Reservierungsbestätigung angegeben behalten wir uns das Recht einer Nachberechnung des Übernachtungspreises oder einen Verweis der Ferienimmobilie vor.

 

 

6. PKW

Zu jeder Ferienwohnung in Deibels Katen gehört 1 PKW-Stellplatz in der Hofeinfahrt vor dem Katen. Zum Haus gehören 3 Parkplätze auf dem Stellplatz rechts neben dem Haus.

Bei Anreise mit mehreren Fahrzeugen besteht kein Anspruch des Mieters auf das Abstellen der weiteren Pkws auf dem Grundstück. In diesen Fällen sind die weiteren Pkws u.U. auf einem öffentlichen Parkplatz abzustellen.

 

Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die an den Fahrzeugen des Mieters während des Parkens auf dem Grundstück des Vermieters entstehen.

 

 

7. Rücktritt durch den Mieter und Ersatzteilnehmer

Der Mieter hat jederzeit ein Rücktrittsrecht vor Reisebeginn.

Der Rücktritt muss schriftlich erklärt werden und wird mit Eingang wirksam.

Für den Fall des Rücktrittes oder Nichtantrittes der Buchung aus Gründen, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, kann für die betroffenen Aufwendungen angemessenen Ersatz verlangt werden. Dabei werden die gewöhnlich ersparten Aufwendungen (z.B. Endreinigung) sowie eine mögliche anderweitige Vermietung berücksichtigt.

 

Es gelten nachstehend pauschalierte Kosten als Stornopauschale:

- bis zu 90 Tagen vor Mietbeginn 10% des Übernachtungspreises, mind 50,00 €

- bis zu 30 Tagen vor Mietbeginn 20 % des Übernachtungspreises, mind. 50,00 €

- ab 31 bis 1 Tag vor Mietbeginn 50 % des Übernachtungspreises

- am Tage des Mietbeginns bzw. bei Nichtantritt des Mietverhältnisses 90% des Übernachtungspreises

 

Bei vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf eine Mietpreiserstattung.

 

Die vorgenannten Stornogebühren sind sofort fällig und können mit der geleisteten Anzahlung verrechnet werden. Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

 

Der Mieter ist bis zum Mietbeginn berechtigt eine dritte Person in seine Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag eintreten zu lassen. Dazu bedarf es der Mitteilung an den Vermieter. 

 

8. Kündigung durch den Vermieter

Der Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist den Vertrag fristlos kündigen, wenn der Mieter andere Mieter in der Anlage trotz vorheriger Abmahnung weiter nachhaltig stört oder sich in solchem Maß vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter ein Festhalten am Vertrag nicht zuzumuten ist.

 

9. Haftung des Mieters

Bei nicht vertragsgemäßem Zustand der Wohnung kann der Mieter bis 24 Stunden nach seiner Anreise um Abhilfe verlangen. Dabei hat der Mieter Mitwirkungspflicht und ist verpflichtet, alles infolge zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstehende Schäden zu vermeiden. Er ist insbesondere verpflichtet, Beanstandungen unverzüglich anzuzeigen.

 

10. Postnachsendungen 

Bei Nachsendeanträgen (Zeitungen u.s.w.) geben Sie bitte die Anschrift „Deibels Hus & Katen; Prerower Str. 9, 18375 Wieck a. Darß“ an.

 

11. Zusatzleistungen & Kurtaxe

Unsere Zusatzleistungen können Sie jederzeit telefonisch, per Email oder vor Ort bestellen.

Alle Preise sind inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer und spätestens bei Anreise fällig.

Die Kurtaxe wird entsprechend der ortsüblichen Satzung erhoben und ist nach Anreise bei der Touristinformation Wieck in der Darßer Arche zu zahlen. Der Zahlunsgbeleg für die Kurtaxe ist dem Vermieter zu überreichen.

 

12. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise rechtsunwirksam sein oder ihre Rechtswirksamkeit später verlieren, wird die Gültigkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. In diesem verpflichten sich die Parteien an Stelle der unwirksamen Regelung

eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die den mit den unwirksamen Regelungen verfolgten wirtschaftlichen Zwecke unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorschriften am nächsten kommt. Das gleiche gilt, soweit der Vertrag eine von den Parteien nicht vorgesehene Lücke ausweist.